Charmante DG-Wohnung in Weissenbach: 3 Zimmer, Balkon, Stellplatz - Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Weissenbach an der Triesting, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft! Diese ansprechende Dachgeschoßwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 81 m² alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ideal für Familien, Paare oder auch als WG, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Balkon mit seinem schönen Grünblick zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die gepflegte Ausstattung der Wohnung umfasst ein modernes Bad mit Fenster, in dem Sie sowohl in der Badewanne als auch in der Dusche entspannen können. Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während Kabel- und Satelliten-TV für beste Unterhaltung sorgen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder in die Stadt zu pendeln. Zudem finden Sie in der Nähe eine Schule, Kindergarten, Arzt, sowie einen Supermarkt, was das tägliche Leben äußerst bequem gestaltet.
Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Diese Dachgeschoßwohnung in Weissenbach an der Triesting ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können.
Entdecken Sie herrliche Rad.-und Wanderwege im schönen Triestingtal und Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1,04
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.006,30 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.006,30 € |
Miete: | 669,26 € |
Betriebskosten: | 245,55 € |
Heizkosten: | 81,00 € |
Umsatzsteuer: | 107,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.103,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.414,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2142
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.006,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Nutzfläche ca. 81 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 7,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1,04
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet