Ihr neues Zuhause! Ein Wohnhaus mit viel Potenzial unter einem Dach- großer Garten und Terrasse
![Obergeschoss-Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/ff8c4769867e6be6b0cbd0214cd2e4ad/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1TPucAschi06LYvLCr5jbH.jpg)
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/ac7ba863f3c32c2410611be332c5bbbe/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3cyO9uWb6irnmxBPKmS3PM.jpg)
![Haus-Gartenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/aff912325f535905e791557f17065fe2/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5tM2IhpRCO8i5rv3zhk4HI.jpg)
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/09e2d4b5d699731ea9aece21f2c7f46d/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/57srrjXyVPnsUKkZU02b9y.jpg)
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/f0fc94fbeb97db8b2102b91b62799d8c/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5CFZKxn4ZEzEAtEpJC50C.jpg)
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/c811df5165f7c97a29171c483940e4a2/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/y4iONvBSGV0hMZyxOT4x7.jpg)
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/6aef2554db0f77fd7899051bde340cbd/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/e3jNTUYsVyqJSn7Nsvc5A.jpg)
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/30a5e4917a09cbae029706df53c0bc2b/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3hua9O5XzGapirpxxaQzng.jpg)
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/1ec55a4f11e5f7325faf1943659f794b/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2EKDk8BaOvOfoc1R2rmuyT.jpg)
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/58fc921469806f22e917b3ac87d54d90/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7pxc1MZpbmOmM4jqdFyCp2.jpg)
![Gartenansicht von der Terresse](https://storage.justimmo.at/thumb/ead70e0436858bae085da1629d7419ab/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/74S6M6NsTERe1zeZpRl3Vd.jpg)
![Vorraum Sotairan](https://storage.justimmo.at/thumb/840ddc584da026c2cb6f6ba9aaa2fd7d/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5ewSRKEcdvp7MltKTdKUqf.jpg)
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/301909b78cbfd8431954d33620d3fa73/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2CgXWymPJFJOQXQ3kb9TID.jpg)
![Obergeschoss-Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/4ddc44f0f76f169575ab8277a1d67e24/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4X9livsLNoDKs2QUvNBnZl.jpg)
![Wohnessbereich -Erdgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/5f4d008c50ee49dcf6bf588ed8e06716/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4Nrcvnr8jl7mvHrwfVnlM8.jpg)
![Obergeschoss-Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/b33a7a1413c0d963690724c8787df795/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/28objHud8MV8AiOErxM0BU.jpg)
![Stiegenaufgang-Obergeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/942760b484a9a5d27915cdbe9640aff0/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7LvRKWNfM5FsCYIoJ2G4NI.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/29184cfe18416a9384fff72e93466d48/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5OTMVDlrTeTAq188UOBllS.jpg)
![Erdgeschoss-Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/704ceb074267dd799255e5da0bc68c35/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2hurHpVEcCMOpStju3WnNV.jpg)
![Vorraum-Erdgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/1bc4e75c2eb2822d1df003776f3d70a0/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/DvvZilHuJDUUI9KBbwLRO.jpg)
![Dusche](https://storage.justimmo.at/thumb/a6219e6cae4a7549cc56140e7e002e87/Fc_Lbr_M1JjJYbikiRtrU2KJcNv9LM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3U6GmtYhKlk61xcrX3xMGZ.jpg)
Beschreibung
Sie haben das Glück, ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 911m² und einer Wohnfläche von rund 164m² in der idyllischen Stadt Berndorf in Niederösterreich zu entdecken.
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet Platz für eine große Familie bzw. auch als Generationshaus. Dank der leichten Hanglage genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur, sondern auch eine interessante architektonische Gestaltung.
Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von rund 164m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das gemütliche Obergeschoss sorgt für eine entspannte Atmosphäre in Ihren eigenen vier Wänden. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für diverse Erweiterungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die das Wohnen im Freien zu einem wahren Vergnügen macht. Ein schöner Garten, eine kleine Werkstatt und zwei Balkone komplettieren das Angebot und ermöglichen es Ihnen, die herrliche Aussicht auf die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine kleine Souterrainwohnung mit eigenem Eingang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese zusätzliche Wohnung kann nicht nur als Wohnraum oder zur Vermietung dienen, sondern auch als Büro oder Homeoffice genutzt werden. Der separate Eingang gewährleistet dabei Privatsphäre und Flexibilität für geschäftliche Angelegenheiten.
Die Stadt Berndorf bietet Ihnen zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Mit einem Theater, verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und Ausflugszielen in der Umgebung ist für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt. Genießen Sie die kulturelle Vielfalt dieser charmanten Stadt und erkunden Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Berndorf zu bieten hat.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Versorgung mit allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten und einigen Supermärkten gesichert.
Dieses Haus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten, zb. Wohnen für zwei Generation, oder auch alles unter einem Dach- Wohnen, Büro, Praxis uvm.
Tauchen Sie ein in die kulturelle Vielfalt im Triestingtal und die zahlreichen Ausflugsziele der Stadt Berndorf und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot, und vereinbaren Sie mit uns noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Nur bei einem persönlicher Termin bekommt man das Gefühl " Hier kann mein neues Zuhause sein" Wir freuen uns Sie bei einen Rundgang durch die Immobilie kennenzulernen!
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung noch nachgereicht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG-( Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG ( Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen,Anschrift,Telefonnummer und E.Mailadresse bearbeiten können.
Anfragen ohne dieser Angaben,können sonst leider nicht beantwortet werden, Alle Ihre Daten werden nicht an dritte weitergeleitet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Alternativ
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Schallschutz-Paneele
- Trennwände Gipskarton
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 8000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 164,28 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2061
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 164,28 m2
- Wohnfläche ca. 164,28 m2
- Grundfläche ca. 911 m2
- Lagerfläche ca. 23 m2
- Kellerfläche ca. 63,61 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 43 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- Baujahr 1973
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1989
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt