Zum Verkauf gelangt dieses ca. 482 m² Grundstück, worauf ein Haus mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche erbaut ist.
Dieses Haus besticht durch die gute Wohnlage und die Nähe zum Ortskern, wo sich verschiedene Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Fitnesscenter, Bushaltestelle, Bahnhof, uvm. befindet.
Die Lage der Liegenschaft ist ruhig und straßenseitig uneinsichtig.
Das im Jahre 1911 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und in Stand gehalten. Im Jahre 1996 wurden Dach, Fenster, Eingangstüre und Thermoputz erneuert.
Auf zwei Etagen befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils Bad und Küche, wo jung und alt unter einem Dach wohnen können. Der Keller, welcher auch noch einen eigenen Zugang vom Garten hat, wurde mit einer kleinen Werkstätte, Zimmer und Aufenthaltsraum ausgestattet.
Als Gartenliebhaber erfreut man sich an dem schönen großen Garten, wo man viel Platz für Familienfeste, für eine etwaige Kinderecke und auch zum Relaxen findet. Im kleinen Holzgartenhaus können Sie alle diversen Gartenutensilien, wie Rasenmäher und Sitzgarnitur unterbringen.
Ausstattung OG:
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Büro
* offene Küche
* Vorraumbereich
* Essbereich
* Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung EG:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche mit kleinem Badezimmer
* WC
* Stiegenabgang in den Keller
Ausstattung KG:
* 2 Zimmer
* Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten
* kleiner Raum unter dem Stiegenabgang
Die Stadtgemeinde Berndorf liegt am Rande des Wienerwaldes im schönen Triestingtal. Durch das schöne Stadttheater Berndorf werden viele kulturelle Veranstaltungen angeboten. Für Freizeit und Sport gibt es ein großes Schwimmbad im Ort. Natur pur und Wunderschöne Rad- und Wanderwege sind im schönen Triestingtal immer zu finden.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.
Wenn Sie nähere Informationen zu dieser Immobilie benötigen, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf bzw. kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
