(Nr.: 1305)

 Gepflegte Villenhaushälfte mit Garten zu mieten

Land: Österreich
Ort: Pottenstein
€ 1.131.- / Monat
Quadratmeter: 130 m²
Bundesland/Region: Niederösterreich
Bezirk: Baden
PLZ: 2563
 
Baujahr: 1920/2001
Etagen: 2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundgröße: 400 m²
 

Beschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese charmante gepflegte Haushälfte einer Zweifamilienvilla mit getrenntem Eingang und großem Gartengrundstück in der Ortsgemeinde Pottenstein im schönen Triestingtal.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich in Massivbauweise um die Jahrhundertwände erbaut. Im Jahre 2001 wurde das obere Stockwerk, dass jetzt vermietet wird, zur Gänze neu saniert und liebevoll ausgestattet. Für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter wartet ein gepflegtes großes Grundstück mit  Blumen und Obstbäumen zum Verweilen.

Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 130m² verfügt man im 1. Stockwerk über 97m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung von

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmmer, Schrankraum, Küche mit Essbereich, Bad, WC und Balkon.

Des weiteren befindet sich im 2. Obergeschoss ein weiteres Zimmer, Dusche mit WC und Vorraum. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40m²  für Hobbys findet man im anliegenden Dachboden oder Kellerbereich.

Alle Räumlichkeiten sind in einem gepflegtem Zustand und wären ab März 2019 ohne großen Aufwand bezugsbereit.

Ausstattung:

* Bad mit Wanne und Dusche verfliest
* gediegene Holzböden
* top gepflegte Einbauküche inklusiven Einbaugeräten
* div. Einbaumöbel

Miete:  inkl. USt. und Betriebskosten Akonto € 1103,--
Kaution: € 3500,--
Provision:  1 BMM zzgl. 20% USt.
Ablöse nach Vereinbarung

Lage: Die Ortsgemeinde Pottenstein liegt im schönen Triestingtal im Wienerwald und grenzt an die Stadgemeinde Berndorf und Weissenbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich der schöne  Tiestingtal Rad.- & Wanderweg, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Nahversorger, Bahn und Busverbindung sind zu Fuß erreichbar.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter beauftragt und wird nach Fertigstellung zur Vorlage nachgereicht.

 

Kontakt:

Brigitte Schatz
+43(0) 676 / 5006734
office@schatz-immobilien.at


Telefon:+43 (0) 676/ 500 67 34
E-Mail: office@schatz-immobilien.at
Fax: +43 (0) 2672 / 81 910
Adresse: Hainfelderstraße 16, 2563 Pottenstein


Diese Seite Drucken

Anfrage senden