(Nr.: 1298)

 Mehrparteienhaus in der Hinterbrühl

Land: Österreich
Ort: Hinterbrühl
€ 350.000.-
Quadratmeter: 233 m²
Bundesland/Region: Niederösterreich
Bezirk: Mödling
PLZ: 2371
 
Grundgröße: 667 m²
 

Beschreibung:

Zinshaus mit Potential nähe Zentrum

Dieses kleine renovierungsbedürftige Mehrparteienhaus mit Potential befindet sich in der Ortsgemeinde Hinterbrühl und verfügt derzeit über sechs Wohnungen, wovon derzeit Zwei befristet vermietet sind.

Die Liegenschaft bietet eine derzeitige Wohnfläche von 233 m² zuzüglich Balkon und Terrassenflächen, uneinsehbaren Garten, Keller und Rohdachboden.

Zur Zeit sind zwei Wohneinheiten vermietet, die Mietverträge sind bis Ende 2019/ 2020 befristet abgeschlossen. Wobei ein eventueller Frühzeitiger Leerstand auch möglich wäre.

Bebauungsdichte 30%
Geschlossene Bauweise
Derzeit Bauklasse I-II

Heizung:  Hauszentralheizung über Gasanschluss

Die Liegenschaft vefügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit kleinen Nebengebäude und über ein uneinsehbares 667m² großes Grundstück.

In nächster Nähe gibt es einen Billa-Markt, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, Kultur und Sportmöglichkeiten verschiedenster Art.

Die Gemeinde Hinterbrühl im Wienerwald mit rund 4000 Einwohner in eine beliebte Wohngemeinde mit wenigen Gewerbebetrieben. Die berühmte Seegrotte mit dem größten unterirdischen See Europas sowie die Höldrichsmühle sind die touristischen Höhepunket des Ortes.
Die beliebte Einkaufsstadt Mödling mit allen Autobahnanschlüssen befindet sich nur drei Kilometer entfernt.

Ein Energieausweis wurde seitens des Eigentümers beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
 

Anfallende Nebenkosten bei Erwerd der Immobilie:
*  Grunderwerbssteuer: 3,5%
*  Eintragungsgebühr:   1,1%
*  Vertragserrichtungsgebühr nach vereinbarung mit dem jeweiligen Anwalt oder Notar
*  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Sie wünschen mehr Information über diese Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen für nähere  Auskünfte und Besichtigungsterminen zur Verfügung und freuen uns wenn Sie uns dazu kontaktieren!

 


 

Kontakt:

Brigitte Schatz
+43(0) 676 / 5006734
office@schatz-immobilien.at


Telefon:+43 (0) 676/ 500 67 34
E-Mail: office@schatz-immobilien.at
Fax: +43 (0) 2672 / 81 910
Adresse: Hainfelderstraße 16, 2563 Pottenstein


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