(Nr.: 1275)

 Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung

Land: Österreich
Ort: Berndorf
€ 225.000.-
Quadratmeter: 149 m²
Bundesland/Region: Niederösterreich
Bezirk: Baden
PLZ: 2560
 
Baujahr: 1902
Etagen: 2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Garage: 1
Grundgröße: 674 m²
 

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses große Einfamilienhaus in der schönen Stadtgemeinde Berndorf im Ortsteil Ödlitz.

Das zweigeschoßige Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen fast uneinsehbaren Garten mit kleinem Gartenhaus.

Über das großzügige Stiegenhaus erreicht man das Wohngeschoss mit drei großen Zimmer und anschließender Küche, Bad, seperaten WC und Abstellraum. Eine schöne helle Veranda bietet eine herrlichen Ausblick in den Garten.

Im  unteren Geschoss des Hauses wo sich der Haupteingang und die Zufahrt der Garage befindet, hätte man bei Bedarf die Möglichkeit einer getrennten Wohnraumerweiterung.

Heizung: Öl und Kamin mit Festbrennstoffe, Gasanschluss möglich

Erdgeschoss:
Diele, Vorraum, Zimmer, Küche, Kellerraum, Garage, Abstellraum, WC

Obergeschoss: 
Veranda, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche, drei weitere Zimmer

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber sehr viel Potenzial bei der Raumaufteilung und verfügt auch über einen sehr großen trockenen Dachboden.

Lage:
Die Stadtgemeinde Berndorf mit Ortsteil Ödlitz  liegt ca. 45 km südlich von Wien in Niederösterreich des südlichen Wienerwaldes im schönen Triestingtal. Wiener Neustadt und Baden erreichen sie in 20 Minuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig in drei Minuten erreichbar. Mit dem Pkw sind sie in wenigen Minuten im Zentrum von Berndorf mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sport, Kultur, Gastronomie und Freizeitangebote alles unmittelbar vor der Haustüre und doch genießt man die Ruhe im ländlichen Bereich.

Kaufnebenkosten:
*) 3% Vermittlungshonorar zuzüglich  20% USt.
*) 3,5% Eintragung ins Grundbuch
*) 1,1% Eintragungsgebühr
*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
 

Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontakaufnahme.

 

Kontakt:

Brigitte Schatz
+43(0) 676 / 5006734
office@schatz-immobilien.at


Telefon:+43 (0) 676/ 500 67 34
E-Mail: office@schatz-immobilien.at
Fax: +43 (0) 2672 / 81 910
Adresse: Hainfelderstraße 16, 2563 Pottenstein


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