(Nr.: 1248)

 Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage und uneinsehbaren Garten

Land: Österreich
Ort: Enzesfeld-Lindabrunn
€ 215.000.-
Quadratmeter: 101 m²
Bundesland/Region: Niederösterreich
Bezirk: Baden
PLZ: 2551
 
Baujahr: 1943
Etagen: 2
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Garage: 1
Grundgröße: 567 m²
Status: verkauft
 

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese heimelige gepflegte Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise.

Das 1943 erbaute Wohnhaus mit ca.100m² Nutzfläche und einer liebevoll angelegter Grundstücksfläche von 573m,² verfügt über jede Menge Platz auf drei Etagen. (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss)

Die Beheizung des Wohnobjektes erfolgt mittels eines Holzofen bzw. Ölofen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird mittels Elektroradiatoren beheizt.

Im Untergeschoss/ Kellerbereich befindet sich der Wirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerstüberl, Sauna und Dusche.

Im Erdgeschoss verfügt man über einen großzügigen hellen  Eingangsbereich, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Über eine Holzstiege erreicht man im Obergeschoss einen kleinen Vorraum, von wo man in ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, einen kleinen Essraum und einer zweiten  Küche gelangt. Diese Räume könnte man aber als weiteres Zimmer oder begehbaren Schrankraum umgestalten.
Des weiteren verfügt die Immobilie über ein kleines Holzgartenhaus, Schuppen und einer Garage mit zusätzlichen Stellplatz  mit eigener Zufahrt.

Entspannung finden Sie in den uneinsehbaren liebevoll bepflanzten Gartengrundstück auf der Terrasse, umgeben vom Duft der Rosen und angelegter Blütenbracht.

Die Immobilie wurde im laufe der Jahre immer wieder renoviert und ist dem Alter entsprechend in einen gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und uns vom Eigentümer nachgereicht.

 

Beim Kauf einer Immobilie ist zu beachten, dass zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten anfallen.

Die können Sie in unserer Kauf-Nebenkostenübersicht jederzeit vorher einsehen.
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und sind daher vom Käufer gesondert zu bezahlen.

Diese sind:
*) 3,5% Grunderwerbsteuer
*)1,1% Eintragung ins Grundbuch
*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt.und Barauslagen
*) 3% Provision zuzüglich 20% USt.

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie jedoch um genaue Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Anschrift) für die ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage laut gesetzlichen Erfordernissen!

 

Kontakt:

Brigitte Schatz
+43(0) 676 / 5006734
office@schatz-immobilien.at


Telefon:+43 (0) 676/ 500 67 34
E-Mail: office@schatz-immobilien.at
Fax: +43 (0) 2672 / 81 910
Adresse: Hainfelderstraße 16, 2563 Pottenstein


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