(Nr.: 1217)

 Großzügiges gemütliches Landhaus

Land: Österreich
Ort: Thenneberg
€ 269.000.-
Quadratmeter: 159 m²
Bundesland/Region: Niederösterreich
Bezirk: Baden
PLZ: 2571
 
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Grundgröße: 739 m²
Status: verkauft
 

Beschreibung:

Liebevoll gestaltetes großzügiges Haus im Landhausstil mit guter Raumaufteilung

Auf einem 739 m² großen Grundstück befindet sich dieses schöne Haus, welches in den letzten Jahren durch einen Zubau eines Wintergartens im Ausmaß von ca. 20 m² erweitert wurde.

Es wurden fast alle Fenster, Türen, Heizungs- und Elektroanlagen im Zuge der Umbauarbeiten erneuert. Weiters wurden die Bäder im Unter-u nd Obergeschoss komplett saniert und neu gestaltet.

Alle Wohnräume wurden liebevoll dem Stil des Hauses angepasst, sowie auch der Fassadenanstrich und wären sofort ohnen großen Aufwand einzugsbereit.

Der im Untergeschoss befindliche Keller wurde zu Wohnzwecken umgebaut, wo sich ein großer Vorraum, ein Zimmer, ein Wirtschaftsraum mit Dusche und die Heizungsanlage befindet. Ein weiterer Raum wurde zum Ausbau eines Zimmers zum Teil bereits vorbereitet.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, die sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
Bad und WC, Vorraum und kleiner Veranda aufteilen.

Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss eignet sich zum Ausbau für zwei weitere Zimmer.

Die Räumlichkeiten sind mit schönen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet.

Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Zusätzlich verfügt der Wintergarten über eine Klima-Split Anlage für Kalt- und Warmluft.

Neben dem Grundstück befindet sich noch eine Garage in Ziegelbauweise und auch ein Autoabstellplatz.

HWB: 264 kWh/m²a
Energiewerte entsprechen noch vor der Renovierung/ Energieausweis neu wird nachgereicht.

Kaufpreis:   € 269.000,--
zuzüglich ca. € 17.500,-- Wohnbauförderungsdarlehen

Lage: Thenneberg ist eine Katastralgemeinde von Altenmarkt an der Triesting und liegt zwischen den Gemeinden Altenmarkt und Kaumberg an der Hainfelder Straße B18. Es gibt auch herrliche Rad- und Wanderwege.
Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten die Ortsgemeinde Alland mit dem Autobahnanschluss zur A1 und A2.

Bäcker, Nahversorger und Gastronomie sind nur 5 Minuten entfernt., Kindergarten, Schulen, und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in max.10 Minuten.

Für nähere Auskünfte, sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gerne zur Verfügung!

 

Kontakt:

Brigitte Schatz
+43(0) 676 / 5006734
office@schatz-immobilien.at


Telefon:+43 (0) 676/ 500 67 34
E-Mail: office@schatz-immobilien.at
Fax: +43 (0) 2672 / 81 910
Adresse: Hainfelderstraße 16, 2563 Pottenstein


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